中银证券：房地产行业第20周周报：新房二手房成交同比均转正；湖南、海南省提高公积金贷款额度上限

新房、二手房成交面积同环比均由负转正；新房库存面积同环比均下降；去化周期环比下降，同比上涨。 核心观点 新房成交面积同环比均由负转正。第20周47城新房成交面积331.3万平，环比上升70.8%同比上升12.2%，同比增速较上周提升了28.4个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为101.8%、71.3%、57.8%，同比增速分别为32.5%、12.9%、3.3%，同比增速分别提高了41.8、32.4、19.0个百分点。 二手房成交面积同环比均由负转正。第20周23城二手房成交面积为312.3万平，环比上升89.3%，同比上升20.8%，同比增速较上周提升了26.0个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为79.7%、90.3%、107.1%，同比增速分别为13.3%、23.8%、28.8%一线城市同比涨幅扩大了10.3个百分点，二、三四线城市同比增速分别提升了34.7、34.4个百分点。 新房库存面积同环比均下降；去化周期环比下降、同比上涨。截至第20周末，13城新房库存面积7463.8万平，环比增速为-1.0%，同比增速为-3.8%；去化周期18.5个月