东吴证券：房地产行业跟踪周报：百强房企6月销售环比显著改善，上海落户进一步放松

投资要点本周（2022.6.25-2022.7.1，下同）：房地产板块（SW）涨跌幅+4.27%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为+1.64%，+1.37%，超额收益分别为+2.63%、+2.91%。房地产基本面与高频数据：（1）房产市场：本周60城新房成交面积792.9万平，环比+20.1%，同比-1.4%；2022年6月1日-6月30日累计成交2422.6万平，同比-19.2%。2022年累计成交10211.0万平，同比-43.5%；20城二手房成交面积161.8万平，环比+1.2%，同比-15.5%；2022年6月1日-6月30日累计成交637.9万平，同比-18.6%。2022年累计成交2944.0万平，同比-38.3%。16城新房累计库存9932.6万平，环比-2.8%，同比+5.9%。16城新房去化周期为13.1个月，环比变动-2.7个月，同比变动+5.4个月。一线、二线、三四线城市去化周期分别为12.3个月、12.6个月、28.5个月，环比分别变动-3.5个月、-2.3个月、-0.5个月。（2）土地市场：本周（2022.6.27-2022.7.3）百城供应土地数量