东吴证券：房地产行业跟踪周报：深圳推出“一人购房全家帮”，60城新房成交边际回落

投资要点本周（2022.7.2-2022.7.8，下同）：房地产板块（SW）涨跌幅-4.36%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-0.85%，-0.40%，超额收益分别为-3.51%、-3.95%。房地产基本面与高频数据：（1）房产市场：本周60城新房成交面积381.8万平，环比-52.0%，同比-46.9%；2022年7月1日-7月8日累计成交451.1万平，同比-46.6%。2022年累计成交10614.7万平，同比-43.6%；20城二手房成交面积148.6万平，环比-9.2%，同比-15.0%；2022年7月1日-7月8日累计成交174.5万平，同比-13.1%。2022年累计成交3094.4万平，同比-37.4%。16城新房累计库存10017.0万平，环比+0.9%，同比+7.6%。16城新房去化周期为12.8个月，环比变动-0.1个月，同比变动+5.2个月。一线、二线、三四线城市去化周期分别为11.6个月、12.6个月、28.4个月，一线城市环比变动-0.4个月，二、三线城市环比基本持平。（2）土地市场：本周（2022.7.4-2022.7.10）百城供应土地数量环