西南证券：房地产行业周报：8月销售降幅收窄，居民中长期贷款同比少增

投资要点9月44城新房成交面积同比]-12%，环比+1%；14城二手房成交面积同比+47%，环比+2%。截至15日，9月44城新房累计成交面积同比-12%，环比8月同期+1%；全年累计同比-6%。其中，一线城市9月累计成交同比-39%，环比8月同期-5%，全年累计同比+6%。二线城市9月累计成交同比+14%，环比8月同期+5%；全年累计同比-7%。三四线城市9月累计成交同比-33%，环比8月同期-6%；全年累计同比-11%。9月14城二手房累计成交面积同比+47%，环比8月同期+2%；全年累计同比+30%。8月销售同比降幅收窄，环比7月小幅回升。8月商品房销售面积7386万平方米，环比增长4.8%，同比下降12.2%；商品房销售额7708亿元，环比增长4.8%，同比下降16.4%，降幅较7月收窄3.4和2.9个百分点。累计来看，1-8月商品房销售面积73949万平方米，同比下降7.1%，商品房销售额78158亿元，同比下降3.2%，幅较1-7月分别扩大0.6和1.7个百分点。8月销售依处在低位，市场未现明显修复，随着8月底政策的持续落地，叠加金九银十销售旺季，9月销售有望企稳回升。竣工