东吴证券：房地产行业跟踪周报：多地全面取消限购限售，新房二手房销售环比复苏

上周（2023.9.9-2023.9.15，下同）：上周房地产板块（中信）涨跌幅-1.6%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-0.8%，-0.7%，超额收益分别为-0.8%、-0.9%。29个中信行业板块中房地产位列第21。房地产基本面与高频数据：（1）新房市场：上周38城新房成交面积207.2万方，环比+12.5%，同比-17.9%；2023年9月1日至9月15日累计成交425.4万方，同比-22.3%。今年截至9月15日累计成交11632.4万方，同比-6.3%。（2）二手房市场：上周17城二手房成交面积144.8万方，环比+12.3%，同比+64.4%；2023年9月1日至9月15日累计成交297.1万方，同比+49.9%。今年截至9月15日累计成交5854.0万方，同比+33.8%。（3）库存及去化：14城新房累计库存9296.3万方，环比+0.3%，同比-3.9%；14城新房去化周期为16.8个月，环比变动+1.1个月，同比变动+1.1个月。一线、新一线、二线、三四线城市去化周期为12.8个月、9.5个月、21.1个月、47.6个月，环比分别变动+0.7个月、+0.4