中银证券：房地产行业第1周周报：本周成交同比降幅收窄；个人销售不足2年住房增值税税率降至3%

新房成交面积环比涨幅收窄，同比降幅收窄；二手房成交面积环比由正转负，同比降幅收窄；新房库存面积同环比均下降；去化周期环比下降、同比上升。核心观点新房成交面积环比涨幅收窄，同比降幅收窄。40个城市新房成交面积281.9万平环比上升0.5%，同比下降21.5%，同比降幅较上周收窄16.9个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为51.9%、-7.2%、-34.7%，同比增速分别为0.5%、-22.9%、-54.7%，一、二线城市同比降幅较上周分别收窄38.1、14.3个百分点，三四线城市同比降幅较上周扩大10.3个百分点。二手房成交面积环比由正转负，同比降幅收窄。18个城市二手房成交面积126.2万平，环比下降28.0%，同比下降15.9%，同比降幅较上周收窄13.4个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为-20.0%、-22.8%、-46.7%，同比增速分别为-26.1%、-5.5%、-11.1%，一线城市同比降幅较上周扩大2.9个百分点，二、三四线城市同比降幅较上周分别收窄34.5、6.2个百分点。新房库存面积同环比均下降；去化周期环比下降、同比上升。12个