中银证券：房地产行业第37周周报：楼市成交环比持续走弱；多地鼓励高校购置存量房

核心观点 新房成交面积同环比降幅均扩大。第37周47城新房成交面积182.4万平，环比下降21.1%，同比下降22.5%，同比降幅扩大了7.0个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-8.8%、-34.3%、-12.4%，同比增速分别为22.4%、-22.7%、-40.0%，一线城市同比涨幅较上周收窄了3.8百分点，二线城市同比增速较上周下降31.8个百分点，三四线城市同比降幅较上周收窄了6.0个百分点。 二手房成交面积环比降幅收窄，同比由正转负。第37周23城二手房成交面积为208.9万平，环比下降2.0%，同比下降2.4%，同比增速较上周下降了14.1个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为2.0%、-1.5%、-10.5%，同比增速分别为9.2%、-14.8%、5.7%，一、三四线城市同比涨幅较上周分别收窄了3.1、13.7个百分点，二线城市同比增速较上周下降了22.3个百分点。 新房库存面积与去化周期均环比上升，同比下降。截至第37周末，13城新房库存面积7170.2万平，环比增速为0.4%，同比增速为-11.3%；去化周期17.5个月，环比扩大0