浙商证券：房地产行业2021年9月以来行业重点政策总结

报告导读 9月以来的房地产金融调控政策持续纠偏，地方政策在供需两方面有保有压。本篇报告集中梳理9月以来中央及地方供需两端政策情况。整体来看，我们认为以“三稳”为主的稳增长主旋律不变，政策纠偏将会持续，行业基本面有望触底回升，看好板块后续估值修复。 投资要点 中央层面频繁发声，维稳成为主基调 （1）9月中央两次释放维稳信号，拉开此次政策托底序幕。 （2）10月政策表态更加密集，一行两会、发改委、外汇管理局及中国房地产协会纷纷针对近期房企债务违约事件及信贷政策发表声明。 （3）进入11月以来中央政策指向性更强，金融政策面终现底部，再提房地产支柱性产业地位。 地方政策根据当地情况有保有压，因城施策加速施行 地方政府除跟随中央政策方向外，亦根据各地具体情况从供需两端进行政策微调，因城施策空间不断打开，并呈现出先紧后松的趋势：前期收紧主要体现在升级预售资金监管政策并整治规范房地产市场秩序，后期随着市场下行压力不断增大，各地纷纷优化土拍政策，出台限跌令和购房补贴政策。 投资建议 （1）结合短期政策纠偏受益程度以及长期发展机会，我们认为高信用房企值得关注：A股：万科A、保利发展、招商蛇口、金地集团、