东吴证券：房地产行业跟踪周报：新房销售环比提升，多家银行支持房企融资

上周（2023.11.25-2023.12.01，下同）：上周房地产板块（中信）涨跌幅-0.3%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-0.8%，+3.2%，超额收益分别为+0.5%、-3.5%。29个中信行业板块中房地产位列第22。房地产基本面与高频数据：（1）新房市场：上周38城新房成交面积293.5万方，环比+14.8%，同比-11.7%；今年截至12月1日累计成交14541.2万方，同比-10.5%。（2）二手房市场：上周17城二手房成交面积162.1万方，环比-5.5%，同比+43.7%；今年截至12月1日累计成交7613.4万方，同比+31.8%。（3）库存及去化：上周14城新房累计库存9747.1万方，环比+1.1%，同比-1.2%；14城新房去化周期为19.0个月，环比变动+0.1个月，同比变动+5.0个月。一线、新一线、二线、三四线城市去化周期为13.9个月、11.6个月、26.8个月、53.0个月，环比分别变动+0.3个月、-0.1个月、-1.2个月、+1.1个月。（4）土地市场：2023年11月27日-2023年12月03日百城供应土地数量为982宗，环比-3