西南证券：房地产行业周报：深圳新规推进城中村改造，上海调整公积金贷款政策

投资要点1月44城新房成交面积同比-12.3%，环比+3.2%；14城二手房成交面积同比+40.1%，环比+11.6%。截至1月5日，1月44城新房累计成交面积同比-12.3%，环比12月同期+3.2%；全年累计同比-12.3%。其中，一线城市1月累计成交同比-36.2%，环比12月同期-11.6%，全年累计同比-36.2%。二线城市1月累计成交同比-9.0%，环比12月同期+6.1%；全年累计同比-9.0%。三四线城市1月累计成交同比+37.3%，环比12月同期+17.1%；全年累计同比+37.3%。14城二手房累计成交面积同比+40.1%，环比12月同期+11.6%；全年累计同比+40.1%。全年土地成交面积同比下降20%，央国企仍为拿地主力。据克尔瑞统计，截止12月25日，全国300城12月经营性土地成交规模3.3亿平，下半年首次同比回正。全年土地市场成交建筑面积12.8亿平，同比下降20%。12月平均溢价率2.8%，下降0.8pp，流拍率8.6%。百强房企全年货值、总价和建面总额为31515亿元、15485亿元和13359万平，同比分别下降10%、6%和3%。20强房企新增货值