华通证券国际：房地产行业周报：央行明确保优质房企，各地陆续出台刺激房屋销售政策

行业动态：1月10日，人民银行、银保监会联合召开2023年第一次信贷工作座谈会。本次会议中，关于房地产的篇幅超过1/2，再一次强调房地产行业是我国支柱产业。会议提出，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动，综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流。会议要求，保持对实体经济的信贷支持力度，加大金融对国内需求和供给体系的支持，做好对基建投资、小微企业、科技创新、制造业、绿色发展等重点领域的金融服务，保持房地产融资平稳有序，推动经济运行整体好转。2023年，金融部门将以信贷总量的有效增长，有效支持实体经济，改善优质房企经营性和融资性现金流、防范化解优质头部房企风险将成为金融信贷工作的重中之重。此外，本次会议首次对优质房企的定义进行界定。优质房企需满足以下四个条件“专注主业”“合规经营”“资质良好”“具有一定系统重要性”。继深圳上周开始推行二手房带押过户后，1月10日，武汉市政府机构发布《光于推行二手房“带押过户”深化登记金融协同服务工作的通知》。该通知指出，买卖双方达成交易意向，通过市住房保障和房屋管理部门的存量房交易网签系统申报二手房买卖合同网签。买房向买房银行提出贷