西南证券：华发股份（600325）-销售排名逆势提升，多元业务协同发展

华发股份(600325)业绩总结：2023H1公司实现营业收入314.8亿元，同比增长22.9%；归母净利润19.3亿元，同比增长2.1%。销售排名逆势提升，土地储备充足。2023H1实现销售769.3亿元，同比增长55.8%；销售面积247.8万平，同比增长38.7%，位列克而瑞销售榜第14位，同比提升3位，行业地位逆势提升。公司“4+1”业务格局不断夯实，华东大区/珠海大区/华南大区/北方大区/北京区域销售占比分别为52.8%/18.3%/23.8%/1.9%/3.2%，华东大区压舱石地位稳固，且公司稳居珠海龙头地位。公司紧抓销售回款，实现回款金额510.0亿元，同比增长67%，资金回笼保持稳健态势。期末预收楼款达1081.5亿元，较年初增加24%，待结算资源充沛。上半年公司通过公开竞拍、股权合作、旧改等方式获取11个项目，均位于上海、广州、深圳、成都、杭州等一线、强二线城市，总建筑面积274.4万平。商业板块推进全国化布局，多元业务协同发展。公司已初步形成以住宅为主业，商业运营、物业管理与上下游产业链为支撑的“1+3”发展格局。期末物业出租面积59.5万平，1-6月租金收入2.5