中国银河：金地集团（600383）-销售实现逆势增长，强信用龙头稳健前行

金地集团(600383)事件：近日，公司公布2021年年报。2021年全年，公司实现营业收入992.3亿元，同比增加18.2%；实现归母净利润94.1亿元，同比下降9.5%；实现毛利率21.2%，同比下降11.7pct。毛利率下降、计提减值准备、费用率上升导致盈利承压。2021年全年，公司实现营业收入992.3亿元，同比增加18.2%；归母净利润94.1亿元，同比下降9.5%；毛利率21.2%，同比下降11.7pct，其中，房地产开发业务毛利率为19.7%，同比下降13.9pct；ROE为15.6%，同比减少3.0pct。本年度增收不增利主要系：1）受房地行业整体下行的影响，房地产项目结算规模增加，结转收入项目土地成本较高，房地产开发业务毛利率19.65%，同比下降13.9pct；2）资产减值损失同比增加5.7亿元至12.1亿元，减少归母净利润；3）受销售、管理、财务等费用率上行影响，销售期间费用率为9.3%，同比上升2.2pct。销售逆势增长，深耕战略成果显著。2021年全年公司累计实现销售面积1,377.0万平方米，同比增长15.25%，实现销售金额额2,867.1亿元，同比增长1