中银证券：房地产行业第43周周报：本周二手房成交同比降幅收窄，四中全会提出“动房地产高质量发展”

核心观点 新房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大。40个城市新房成交面积为256.1万平方米，环比下降7.8%，同比下降21.1%，同比降幅较上周扩大0.01个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为4.7%、-11.9%、-9.2%，同比增速分别为-27.7%、-10.5%、-35.1%，一、三四线城市同比降幅较上周分别收窄6.4、3.1个百分点，二线城市同比降幅较上周扩大6.2个百分点。 二手房成交面积环比由正转负，同比降幅收窄。18个城市二手房成交面积为178.6万平方米，环比下降3.8%，同比下降27.0%，同比降幅较上周收窄3.9个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为-5.0%、-3.7%、-2.7%，同比增速分别为-25.7%、-32.5%、-16.8%，一线城市同比降幅较上周扩大0.6个百分点，二、三四线城市同比降幅较上周分别收窄4.4、16.1个百分点。 新房库存面积同环比均下降；去化周期同环比均下降。12个城市新房库存面积为11371万平，环比增速为-0.3%，同比增速为-13.2%；去化周期为20.1个月，环比下降0.8个月，同比下降0