西南证券：金地集团（600383）-土储资源充足，经营性业务多元拓展

金地集团(600383)事件：公司发布2023年中报，报告期内公司实现营收368.6亿元，同比增长31.1%；实现归母净利润15.3亿元，同比下降22.2%。业绩短期承压，资金状况良好。2023年上半年公司实现营业收入368.6亿元，同比增长31.1%；实现归母净利润15.3亿元，同比减少22.2%；上半年公司营收保持增长趋势，业绩出现下滑主要系市场低迷，投资收益同比减少，资产减值损失同比增加。期末公司货币资金460.8亿元，计息负债余额为1096亿元，资产负债率为72.1%，剔除预收款项后的资产负债率为62.9%，净负债率为53.5%，债务融资加权平均成本4.39%。深耕高能级城市，土储资源充足。2023H1公司深耕高能级城市，持续投资布局一二线城市，实现签约金额858.2亿元，同比下降14.7%。上半年连续在上海、杭州、南京、西安、东莞等城市获取优质的土储资源，新获项目总投资额约119亿元，新增总土地储备项目面积约85万平。期末公司业务实现精耕全国78个城市，总土地储备约4878万平，权益土地储备约2194万平，其中，一、二线城市占比约73%。持有型物业经营稳健，多元业务稳步拓展。