天风证券：房地产行业点评：央行首提房地产“两维护”，政策调控有望边际放松

事件：中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度例会于9月24日在北京召开，会上首提“两维护”。宏观政策有效实施，经济总体延续恢复态势：会议认为今年以来我国在统筹推进疫情和经济社会发展工作下，有效实施宏观政策，经济总体延续恢复态势。会议同时指出国内经济恢复仍然不稳固、不均衡，要加强国内外经济形势边际变化的研判分析，加强国际宏观经济政策协调，防范外部冲击，集中精力办好自己的事，搞好跨周期政策设计，统筹做好今明两年宏观政策衔接，支持经济高质量发展。稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长的稳定性。坚持把服务实体经济放到更加突出的位置，维护经济大局总体平稳，增强经济发展韧性。货币政策调控基调不变，首次提及房地产“两维护”：从历年季度例会内容来看，本次季度例会透露信息表明，货币政策调控基调维持不变，整体具备一定的延续性。例会中提到全球疫情仍在持续演变，外部环境更趋严峻复杂，国内经济恢复仍然不稳固、不均衡。那么，在目前的经济形势下，从防范外部冲击的角度考虑，防范内部风险也显得尤其重要，各行各业稳固和均衡的发展将会是抵抗外部冲击的经济基础。同时例会首次提及：“维护