西南证券：房地产行业周报：八部委加强行业治理，地产板块持续超低配

投资要点房地产调控政策持续加码，八部委发布联合通知，明确了具体整治领域、措施和机制。近日，住建部、国家发改委、公安部、自然资源部、税务总局、市场监管总局、银保监会、国家网信办等八部委联合发布了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，提出了房地产市场秩序三年实现明显好转的目标以及具体整治领域、措施和机制。目前我国房地产市场处于严苛的管控时期，预计下半年地产资金面紧缩的趋势仍然不会改变。地方调控政策陆续出台，上海调高房贷利率，收紧赠与政策。从7月24日起，作为全国房地产利率“洼地”的上海，首套房贷利率从4.65%上调至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%。据融360大数据研究院统计，2021年全国房贷利率整体水平开始止跌转涨，2021年5月全国首套房贷款平均利率为5.33%，较2020年底上涨11BP，二套房贷款平均利率为5.61%，较2020年底上涨8BP。同时，上海市政府相关部门也出台了房赠与管理新规，明确通过赠与方式转让住房的，在住房限购政策执行中，该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数，且受赠人应符合国家和本市住房限购政策。当前全国已有北京、上海、南京、杭州