西南证券：房地产行业周报：9月百强销售同比-29.5%，国庆销售表现平淡

9月百强房企销售金额同比-29.5%，环比+17.1%。根据克而瑞数据监测，2023年9月百强房企全口径销售金额4419亿元，同比-29.5%，环比+17.1%，全口径面积2617万方，同比-29.0%，环比+20.4%。累计来看，1-9月累计销售金额46567亿元，同比-12.3%，累计销售面积26362万方，同比-21.0%。重点30城供应环比+17%，1-9月累计同比-11%。成交环比+3%，同比-23%，累计同比增幅收窄4pp至2%。优质房企销售更具韧性，头部效应明显，9月超过6成百强房企单月业绩环比增长，同比降低的企业超过7成。1-9月TOP10房企操盘金额同比降低2.8%，TOP20降低12.4%，TOP30和TOP50同比降低17.6%和19.7%。1-9月累计销售表现较好的房企包括：国贸（+52%）、华发（+42%）、越秀（+40%）、建发（+32%）、中交（+21%）、中海（+18%）；9月单月销售同比表现较好的房企包括：华发（+67%）、建发（+49%）、中海（+24%）、万科（+1%）、金茂（-8%）、中交（-11%）、保利（-14%）。溢价率延续低位、流拍率再度