西南证券：房地产行业周报：首轮双集中供地收官，商票纳入监控体系

投资要点截止2021年6月末,22城首轮集中供地收官，土拍市场整体呈现先热后平的态势。22城首批集中供地合计成交住宅用地880宗，成交用地面积约5063公顷，综合溢价率15.4%。成交宗数方面，重庆、济南、杭州位列前三，一线城市中上海成交宗数最多为56宗；供地计划完成率方面，一线城市中北上广的供地计划完成率分别为56.3%、40.4%、40.0%。4月底起重庆、无锡、沈阳和杭州等城市率先土拍，整体土地热度超出市场预期；随后北京、福州、青岛、上海等地集中供地结果相继出炉，随着土拍制度的完善，土地整体有所降温。近6成房企新增货值实现同比正增长，百强企业操盘金额同比涨幅微小。2021H1碧桂园、万科、保利新增货值超过2000亿元，位列行业前三；新增货值百强门槛为105亿元，同比增长32%；新增土储多位于核心二线城市，房企整体补仓积极。2021年6月百强房企销售金额为1.3万亿元，单月同比增长0.3%，增速有所放缓；2021H1百强房企累计销售金额为6.1万亿元，同比增长36.7%。此外，Top20房企的运营收入同比大增40%，恢复态势良好。房企商票数据纳入央行监控，监管力度进一步加强。202