开源证券：REITs行业周报：提升全社会资源配置效率，保障房REITs单周表现优异

提升全社会资源配置效率，保障房REITs单周表现优异 2025年第50周，中证REITs（收盘）指数为797.54，同比上涨2.82%，环比下跌0.45%；中证REITs全收益指数1028.5，同比上涨8.1%，环比下跌0.29%。本周REITs市场交易规模成交量达4.87亿份，同比下降25.08%；成交额达21.51亿元，同比下降15.45%；区间换手率1.88%，同比-2.13pct。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为+0.56%、-0.35%、-1.57%、-0.15%、-0.91%、-0.47%、+0.26%；一月涨跌幅分别为-0.84%、-2.18%、-4.25%、-2.24%、-3.40%、-3.00%、-3.67%。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 两单持有型ABS获批，提升全社会资源配置效率 证监会：我国REITs规模有望达7.5万亿元