团结香港基金：土地房屋研究报告——十年房屋落成量预测2023

团结香港基金（基金会）的最新分析显示，预期在简约公屋额外供应30,000个单位的前提下，公屋综合轮候时间有望从 2021/22 年度的 6.1年高位，缩短至2026/27 年度的4.6年。另外，预计在2023至2027年期间，每年平均将有19,000个私人住宅单位落成，相比过去五年期间18,200 个单位的水平有所改善。就「质」方面，不同类型单位售出比率的趋势变化显示，买家由偏好纳米单位和小型单位变为更倾向于中型单位。此外，我们亦预期未来落成的单位类型比例将发生变化。按照售楼说明书和建筑图则披露的最新资讯，预计2023年之后，中型单位将占新落成单位当中的最大比例。以下我们将详细分析公营房屋和私人住宅的未来供应趋势，以及近期的市场动态。