中银证券：房地产行业2026年6月70个大中城市房价数据点评：6月70城房价环比跌幅持平，上半年整体下跌；不过一线城市环比持续四个月正增长，6月涨幅收窄，上半年整体上涨

国家统计局发布2026年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70大中城市新房价格环比下降0.2%；二手房价格环比下降0.3%。 核心观点 70城新房、二手房房价环比跌幅均持平；二手房房价环比下跌城市数量持续增加。1）6月70大中城市新房房价环比下降0.2%，二手房房价环比下降0.3%，环比跌幅均与5月持平。新房、二手房房价已经分别持续下跌了37、38个月。2）从房价下跌的城市数量来看，6月70城中新房房价环比下跌的城市数量有49个，较5月减少3个，新房房价下跌城市平均跌幅为0.31%，平均跌幅较5月收窄0.02个百分点；二手房房价环比下跌的城市数量有60个，较5月增加3个，二手房房价下跌城市平均跌幅为0.40%，平均跌幅较5月扩大0.04个百分点。3）从今年以来的房价涨跌幅来看，70城2026年6月新房、二手房房价较2025年12月平均跌幅分别为1.4%、2.0%。 一线城市房价环比持续4个月正增长，但环比涨幅收窄。1）新房：6月一线城市新房房价环比增长0.1%，环比涨幅较5月收窄了0.1个百分点。具体来看，分化明显，上海环比涨幅扩大，广州环比涨幅持平，深圳环比涨幅收窄，北京