西南证券：房地产行业周报：政策持续加码，一线城市热度有所回升

投资要点9月44城新房成交面积同比-21%，环比-6%；14城二手房成交面积同比+33%，环比-1%。截至8日，9月44城新房累计成交面积同比-21%，环比8月同期-6，全年累计同比-6%。其中，一线城市9月累计成交同比-45%，环比8月同期-2%，全年累计同比+7%。二线城市9月累计成交同比+0%，环比8月同期-9%，全年累计同比-8%。三四线城市9月累计成交同比-32%，环比8月同期+3%，全年累计同比-11%。9月14城二手房累计成交面积同比+33%，环比8月同期-1%，全年累计同比+30%。一线城市“认房不认贷”落地后市场热度有所回升。据中指院统计，北上广深“认房不认贷”落地后新房到访与认购量均有所上升，优质板块项目关注度较高，北京9月（截至8日）日均新房认购套数较8月增长36%，认购面积增长29%。由于本次新政利好的是外地买房的上海首套刚需及上海置换客户，二手房挂牌量明显增加，带看量也有所增加，但成交量尚未出现明显变化。近期地产宽松政策逐步落地，叠加“金九银十”传统营销旺季与年底开发商促销，9月销售有望回升。政策力度持续加码，重点城市放开限购限价。7日南京宣布放开玄武、秦淮、