开源证券：REITs行业周报：消费REITs单周表现优异，发行市场保持活跃

消费REITs单周表现优异，发行市场保持活跃 2026年第2周，中证REITs（收盘）指数为793.05，同比下跌3.22%，环比上涨1.86%;中证REITs全收益指数1028.93，同比上涨4.17%，环比上涨1.89%。本周REITs市场交易规模成交量达8.35亿份，同比下降6.39%；成交额达35.51亿元，同比增长0.68%；区间换手率3.01%，同比-2.43pct。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为-0.24%、+0.85%、+1.23%、+3.14%、+3.79%、+1.59%、+1.89%；一月涨跌幅分别为-1.67%、-0.51%、-4.03%、+3.85%、+4.50%、-2.32%、+0.85%。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 宝湾物流设立Pre-REITs基金并完成投资 宝湾借助招商证券投行委的专业金融服务优势，携手其子公司