中银证券：房地产行业第13周周报：本周新房成交环比持续改善、同比降幅收窄；北京离婚限购政策松绑

核心观点 新房成交面积环比增幅扩大，同比降幅缩窄。新房成交面积为411.7万平方米，环比上涨41.1%，环比较上周上涨了8.0个百分点，同比下降41.1%，同比降幅较上周缩小了7.6个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为59.7%、44.3%、25.5%，同比增速分别为-41.5%、-38.7%、-46.3%。一、二线城市同比降幅较上周分别缩小了12.2、9.5个百分点，三四线城市同比降幅较上周扩大了0.1个百分点。 二手房成交面积环比增幅缩窄，同比降幅扩大。18个城市成交面积为209.7万平方米，环比上涨2.9%，环比涨幅较上周缩小了9.2个百分点，同比下降27.4%，同比降幅较上周扩大了0.6个百分点。一、二、三四线城市成交面积环比增速分别为7.0%、4.2%、-4.3%，同比增速分别为-32.6%、-20.3%、-35.4%。一、三线城市同比降幅较上周分别扩大了13.3、0.8个百分点，二线城市同比降幅较上周缩小了8.2个百分点。 新房库存面积与去化周期环比均下滑。12个城市新房库存面积为9908万平方米，环比增速为-1.0%同比增速为-2.8%。去化周期为24.