西南证券：房地产行业周报：9月商品房销售降幅收窄，杭州限购区域调整

投资要点10月44城新房成交面积同比-13%，环比-6%；14城二手房成交面积同比+36%，环比-4%。截至20日，10月44城新房累计成交面积同比-13%，环比9月同期-6%；全年累计同比-8%。其中，一线城市10月累计成交同比-7%，环比9月同期+1%，全年累计同比+3%。二线城市10月累计成交同比-8%，环比9月同期-3%；全年累计同比-9%。三四线城市10月累计成交同比-37%，环比9月同期-21%；全年累计同比-17%。10月14城二手房累计成交面积同比+36%，环比9月同期-4%；全年累计同比+28%。9月商品房销售环比回升，同比降幅连续4个月收窄。9月商品房销售面积10857万平方米，环比增长47%，同比下降10.1%；商品房销售额10912亿元，环比增长42%，同比下降13.6%，降幅较8月收窄2和3.4个百分点。累计来看，1-9月商品房销售面积84806万平方米，同比下降7.5%，商品房销售额89070亿元，同比下降4.6%，降幅较1-8月分别扩大0.4和1.4个百分点。随着利好新政落地，9月销售和市场预期出现边际好转。新开工降幅收窄，竣工保持高增。1-9月房屋新开工