东吴证券：房地产行业跟踪周报：新房成交持续承压，多地三大工程持续推进

投资要点上周（2024.1.13-2024.1.19，下同）：上周房地产板块（中信）涨跌幅-3.8%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-0.4%、-2.7%，超额收益分别为-3.37%、-1.16%。29个中信行业板块中房地产位列第18。房地产基本面与高频数据：（1）新房市场：上周38城新房成交面积194.2万方，环比-0.5%，同比-25.5%；2024年1月1日至1月19日累计成交532.3万方，同比-39.9%。（2）二手房市场：上周17城二手房成交面积161.4万方，环比+0.9%，同比+67.6%；2024年1月1日至1月19日累计成交426.8万方，同比+20.3%。（3）库存及去化：上周14城新房累计库存9705.1万方，环比+0.3%，同比+0.0%；14城新房去化周期为19.6个月，环比变动+0.2个月，同比变动+4.7个月。一线、新一线、二线、三四线城市去化周期为14.7个月、10.9个月、24.2个月、65.6个月，环比分别变动+0.0个月、+0.2个月、+0.4个月、+0.5个月。（4）土地市场：2024年1月15日-2024年1月21日百城供应土地数量