世联行：2023年11月江门房地产市场报告

市场总结与展望：事件回顾：11月伴随着土地市场延续低温，政府再次释放房地产融资积极信号，从房地产市场的供需两端综合施策，保持信贷、债券、股权等重点融资渠道稳定，着力稳定房地产市场。江门房地产暂无政策性政策，进一步围绕民生内容推出保障性租赁住房筹建计划、建筑业产业链工作专班专题会议与加强地方立法规划。土地市场：11月江门暂无涉宅用地成交。12月有15宗公开出让的用地计划，共有6个区域公开新的涉宅用地，合计建面155.78万㎡。住宅市场：新增住宅供应面积为19.72万㎡，成交面积为27.12万㎡，成交价格9240元/㎡，成交量回升，市场量升价跌，连续六个月去化周期上扬，市场流速减慢。各区域热度持续呈现不均衡趋势，本月成交市场呈现此消彼长趋势，蓬江房价持续领跑江门，镇区楼市热度东高西低。