世联行：2024年1月苏州房地产市场月报

市场总结：1月新房供销达新低，受春运及房企销售政策影响，市场购房情绪低，置业需求普遍观望、推迟。近期一线动作频频，苏州边际政策同步调整，政策基础持续夯实，预计年后置业秩序逐渐恢复，但下行背景下，回升表现或难达23年同期水平。 土地市场：1月苏州无涉宅用地挂牌/成交；1月无涉宅用地挂牌/成交； 新房市场：1月供销达近一年新低，置业需求推迟/观望；从区域市场上来看，1月吴江供应8.48万㎡（占月度总供应71.20%）乡镇项目入市积极，成交方面，相城依旧领跑六区，成交7.05万㎡（占总成交24.44% ），陆慕、活力岛板块表现突出。库存方面，相城区存量最高为156万㎡，吴江区去化周期走高至20个月，去化压力最大。1月苏州市区住宅供应面积11.91万㎡，环比下降77.28%，同比下降1.94%；成交面积28.85万㎡，环比下降35.83%，同比下降11.82%； 1月份住宅市场成交均价27408元/㎡，环比微升0.05%，同比上涨2.96%。 截止1月底，苏州市区住宅库存691.85万㎡，环比下降2.12%，去化周期保持15个月高位水平。