世联行：2024年2月中山房地产市场报告

市场总结与回顾：事件回顾：2月中央政策围绕着不动产、融资与LPR为中心展开。由于当前房地产市场正处于企稳复苏阶段，此次LPR的调整意义重大，有非常强的信号意义，对购房在内的中长期投资消费等都有积极作用。2月中山房市本月以总结与指导性会议为主，围绕着人大代表会议与市建局的务虚会议展开今年中山的楼市工作召开。土地市场：2月有一宗商办用地成交，位于西区金港路南侧，由广东达星华产业园建设有限公司竞得。3月暂无涉宅用地与商办用地成交的计划。住宅市场：2月新增供应面积为5.40万㎡，成交面积为8.14万㎡，成交均价为13331元/㎡，新增大幅下跌，仅4个镇区有项目新增预售；成交市场热度亦大幅回落，本月仅西区成交量超过100套。2月市场全面降温，购房需求释放滞缓，节日期间楼市略显平淡。受春节假期楼市成交表现平平的影响，购房需求释放滞缓商办市场：2月商办暂无新增，成交面积0.45万㎡，成交均价14114元/㎡，市场量跌价升；2月成交面积大幅下滑，但受成交主力项目万滨万潮广场成交均价偏高的影响，2月成交均价大幅上扬，商办市场价格波动较大。且商办市场不平衡趋势仍在，库存与成交较为集中，成交项目11个中5个