德邦证券：房地产行业周报：30城销售环比改善，深圳首批配售型保障房集中开工

投资要点：市场回顾2023.12.25-12.29，上证综指数上涨2.06%，沪深300指数上涨2.81%，房地产板块下跌0.32%，房地产板块跑输上证综指2.38个百分点，跑输沪深300指数3.13个百分点。年初至今，上证综指下跌3.70%，沪深300指数下跌11.38%，房地产板块下跌26.39%，房地产板块跑输上证综指22.69个百分点，跑输沪深300指数15.01个百分点。上周，重点关注的A股地产股广汇物流、万业企业、铁岭新城涨幅居前，中迪投资、金科股份、亚通股份跌幅较大；重点关注的港股地产及代建公司世茂集团、中梁控股等涨幅居前；物业股中苏新服务、宋都服务等涨幅居前。数据追踪百大城市土地成交累计同比降幅较前一周稍显扩大。上周100大中城市成交住宅土地规划建筑面积996.61万平方米，累计同比-25.7%，降幅较前一周扩大。其中，一线城市成交住宅土地规划建筑面积14.7万平方米，累计同比-32%，二线城市成交住宅土地规划建筑面积426.84万平方米，累计同比-28%。30大中城市商品房销售持续改善。上周30大中城市商品房成交379万平方米，累计同比-7.58%。其中，一线城市商品