国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2024.11.11-2024.11.15）房地产（申万）板块下跌8.92%，沪深300指数下跌3.29%，房地产板块落后沪深300指数5.63个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第31位。今年以来，沪深300指数上涨15.67%，房地产板块上涨6.14%，房地产累计落后沪深300指数9.53个百分点。子板块中，上周房地产开发板块下跌8.91%，房地产服务板块下跌9.12%。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2024.11.11-2024.11.17）30大中城市房地产新房成交面积210.75万平方米，同比下跌4.65%，环比下跌11.51%。30大中城市房地产新房累计成交面积8478.79万平方米，同比下降29.4%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为58.8，其中一线城市为40.07，二线城市为86.8。上周7个城市房地产二手房成交面积172.65万平方米，同比上涨29.25%，环比下降10.65%。7个一二线城市二手房累计成交面积5946.81万平方米，同比上涨5.14%。 土地市场方面，上周100大中城市土地成交建筑面积238