世联行：2023年10月合肥房地产市场报告

合肥住宅市场总结：九区市场:10月客户上门指数环比上升，“银十”开局平淡、楼市分化依旧，热点楼盘市场热度不减，但非热点楼盘依旧表现一般。备案量低位回升，10月供应2126套环比降34%同比降44%，备案2322套环比升24%同比降32%。10月备案均价23268元/m环比升3%，同比升5%。包河供应748套环比降26%，备案537套环比升42%中海臻如府首开4栋楼，精装高层19369精装洋房23204。蜀山备案330套环比升22%同比降20%，董铺湖板块招商天青臻境首开精装小高层27300精装洋房30700，最高备案单价45694。经开备案584套环比升49%同比升274%，经开整体热度下降，成交主要来源招商园、建发华润·翡翠云摄。三县市场:三县市场相比上月略涨，但仍继续承压；肥东县:成交221套环比升1%同比降59%，显性库存5568套；肥西县:成交538套环比升13%同比升8%，显性库存8049套；长丰县:成交68套环比升48%同比降35%，显性库存4148套。