世联行：2023年阳江房地产市场年度报告

总结与展望：年度总结：2023年阳江土地与新房市场供需端放缓，市场成交再创新低，成交均价平稳，2023年阳江土地市场依旧呈疲软态势，主要是配合当前市场的“去库存化”现状。2023年，新增供应143万㎡，同比下滑18%，成交面积192万㎡，同比下滑10%，成交价格5483元/㎡，同比上升0.6%。2023年 前期被挤压的置业需求释放，第一季度迎来一波“小阳春”；第二、三季度受经济大环境等因素影响，市场信心下降，未能延续第一季度回暖势头，市场成交降至冰点；第四季度房地产调控政策信号不断加强，信贷环境持续宽松，市场成交稍有改善。全市整体成交均价维持平稳，各项目仍以多种优惠政策吸客成交。未来预判：2024年市场供需缓慢回调，预期阳江市场以去库存为基调，成交均价呈平稳态势预计2024年阳江房地产政策维持宽松环境，阳江楼市热度将缓慢回暖。2023年阳江土拍规划有新变化，别墅建设指标放开，一年中出让的新地块基本可以建别墅，这将会影响目前市场改善需求以及成交价格的变化。阳江目前整体库存高压持续，短期内难以获得明显改善，新项目入市节奏有所减缓，去库存仍是主基调，成交均价将维持平稳。