西南证券：金地集团（600383）-业绩表现平稳，财务管理健康

金地集团(600383)投资要点业绩表现平稳，可结算资源充足。2022Q3公司实现营业收入249.6亿元，同比上升27.3%，归母净利润13.7亿元，同比下降7.6%；1-9月累计实现营业收入530.8亿元，同比下降1.5pp，实现归母净利润为33.4亿元，同比增加0.8pp。截至2022年9月末，公司合同负债为1214亿元，对前一年营业收入覆盖倍数达1.22倍，未来业绩结算有保障。销售表现稳健，深耕高能级城市。2022年前三季度公司累计实现签约金额1631亿元，同比下降28.7%，累计实现签约面积706万平方米，同比下降33.5%，降幅小于行业平均水平。国庆节黄金周期间公司实现认购金额超过70亿元，创过去三年历史同期新高。公司积极在上海、北京、西安、长沙等核心城市进行战略布局，1-9月公司新增总土地储备面积171万平米，其中权益储备约62万平方米；总投资额达220亿元，权益投资额约89亿元；累计完成新开工面积约418万平方米，累计完成竣工面积约732万平方米。财务管理健康，融资渠道多样化。公司坚持稳健的财务管理方针，“三道红线”均达标，截至2022年9月，扣除预收款后的资产负债率为6