世联行：2023年11月合肥房地产市场报告

合肥住宅市场总结：11月客户上门指数环比下降，9月15日新政后，购房需求释放完毕，合肥市场开始下滑，楼市降价由三县向主城蔓延，多盘出现大幅折扣，11月备案1972套环比降15%。九区市场：11月客户上门指数环比下降，9月15日新政实施后，购房需求释放完毕，致使合肥市场开始下滑，预期转弱，楼市降价由三县向主城蔓延，多盘出现大幅折扣备案量持续低位运行，11月供应2291套环比升8%同比降42%。备案1972套环比降15%同比降35%。11月备案均价24191元/m环比升4%,同比升12%。包河多项目分销佣金上涨，供应672套环比降10%,备案686套环比升28%,滨投置地璟玺首开2栋楼，毛坯小高层25000毛坯洋房26200。滨湖市场热度下降，某些项目开启大幅度降价促销，供应551套环比升512%,备案185套环比升3%。庐阳龙王片区拆迁，市场热度短期提升，备案105套环比升40%同比降55%,乐富强双湖湾加推9幢42套，精装洋房20756。三县市场：三县市场相比上月整体成交下滑，市场降温明显。肥东县：成交138套环比降38%同比降70%,显性库存5593套，肥东多盘加入房票安置。肥西县：