世联行：2024年1月珠海房地产市场月报

市场总结与展望：事件回顾：1月国家对房地产市场做出了大方向上的规划，开年以来重点城市接连松绑限购政策，体现出2024年松绑力度上升到了新高度，降低限购门槛、取消限购，或成为当下楼市调控政策的重点趋势之一，政策内容也会更倾向于改善型需求。珠海房市暂无大动作，主要从物业管理、公共停车位等方面，对楼市生态提供一定的正向引导，珠机城际二期也在春节前顺利开通，方便假期出行。土地市场：2024年1月珠海未有涉宅及商办用地成交。2月3宗涉宅用地计划出让，斗门区2宗、中心城区1宗，斗门涉宅用地位于湖心新城片区；中心城区涉宅用地位于南湾。2月1日斗门2宗涉宅用地已由大横琴以底价竞得。住宅市场：1月全市供应稍有回升，整体市场网签连续两月下滑，网签价格维持平稳。从区域来看，斗门网签量下滑幅度最高，高新区受成交产品影响网签量价均有大幅下滑，其他区域网签量价均维持在小幅波动。1月珠海市场走势转入传统淡季，春节前各项目陆续调整，营销热度逐渐降低，市场整体活跃度一般，购房者心态平静。商办市场：1月珠海商办用地冷清，未有供应与成交。二级市场方面，星汇大厦新增供应198套办公产品，全市总网签4.59万㎡，较上月有大幅提