世联行：2023年10月阳江房地产市场报告

市场总结与展望：事件回顾：10月随着后续购房政策效应积极释放和预期调整，房价回稳趋势明显，但目前的弱复苏是局部的，房地产政策持续以进一步松绑政策、激活需求为主；通过个人购买保障房面印花税与化解大型房企违约风险保障消费者权益，通过引导取消地价上限引导市场预期向好发展。阳江并未出台直接作用于房地产的新政策，除公建项目计算基数的通知外，10月重点在于多个交通项目的新进展与阳江市召开的重点交通项目百日攻坚行动，其预示着阳江地区进一步接入大湾区交通网，或对其未来的房地产市场与结构产生深远影响。土地市场：2023年10月阳江阳东区两宗涉宅用地流拍。2023年11月将有3宗涉宅用地计划出让，均在江城区，总建面为13.83万㎡ 。住宅市场：2023年9月，全市新房供应在9月达到近年高峰后，10月新增回归低位，仅江城区与阳东区有少量供应。整体市场成交量环比连续两个月有上升趋势，但与去年同比仍处于低位，10月市场热度仅小幅回暖。10月各区域成交均有不同程度提升，其中阳西县成交涨幅最高，集中在碧桂园月亮湾成交接近200套，远高于其他项目。整体市场去化速度小幅回落，去化周期较上月增加0.17个月，去化压力仍维