世联行：2023年北京房地产市场年度报告

2024年北京房地产市场展望：2024年北京房地产市场的发展将受到多种因素的影响，政策优化为了支持合理的住房需求释放，政府预计将进一步优化限制性政策。房企新开工规模近两年土地成交规模大幅缩减，现有库存量较高，企业资金压力仍然存在，这些因素可能继续拖累企业的新开工，导致2024年房企新开工规模同比继续缩减。 房价与需求购房者的置业意愿偏弱，居民收入预期尚未恢复，房价下跌预期较强，这些仍然是制约购房需求的关键因素。 房价走势短期内（2024年一季度）北京房价很难有大的反弹，甚至小阳春也难出现。高库存和低成交的基本面没有较大变化，二手房库存量依然居高不下。 在新形势下，金融机构和房企之间的合作将发挥重要作用，以推动房地产行业的稳定和健康发展。