海通国际：房地产行业跟踪报告：第52周成交回升，北京放松限购加力稳定市场

本报告导读：上周地产成交回升。12月24日北京进一步放宽购房条件，我们预计后续会有更多城市跟进，从而稳定年底市场，为明年开局打好基础。投资要点：上周大中城市成交回升。12月24日，北京《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，放宽非京籍家庭购房条件，同时支持多子女家庭住房需求。受此影响，上周房地产成交继续回升。我们判断后续会有更多城市跟进，有助于稳定年底市场，为明年开局打好基础。上周大中城市新房成交环比继续回升：2025年第52周30大中城市新房成交面积为300万平，环比前一周32.1%，同比2024年-22.7%其中一线城市销售面积54万平，环比前一周3.6%，同比2024年-38%。二线城市销售面积192万平，环比前一周50.99%，同比2024年-19%。三线城市销售面积53万平，环比前一周12.7%，同比2024年-15.8%。2025年12月1日-25日30城累计成交面积826万平，环比2025年11月同期35.9%，同比-26%。一线城市累计成交面积179万平，环比2025年11月同期19%，同比-38%。二线城市累计成交面积488万平，环比2025年11月同期43%