东吴证券：房地产行业跟踪周报：新房二手房销售环比下降，5年期LPR下调10基点

上周（2023.6.17-2023.6.23，下同）：上周房地产板块（中信）涨跌幅-4.6%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别-2.5%，-2.1%，超额收益分别为-2.1%、-2.4%。29个中信行业板块中房地产位列第26。房地产基本面与高频数据：（1）新房市场：上周38城新房成交面积297.2万方，环比-3.7%，同比-49.9%；2023年6月1日至6月23日累计成交980.1万方，同比-31.6%。今年截至6月23日累计成交8597.0万方，同比+6.1%。（2）二手房市场：上周17城二手房成交面积104.5万方，环比-31.5%，同比-33.7%；2023年6月1日至6月23日累计成交470.0万方，同比+0.6%。今年截至6月23日累计成交4188.5万方，同比+53.0%。（3）库存及去化：14城新房累计库存9549.6万方，环比+0.4%，同比-0.7%；14城新房去化周期为15.0个月，环比变动+0.2个月，同比变动-1.7个月。一线、新一线、二线、三四线城市去化周期为11.8个月、9.4个月、16.0个月、37.5个月，环比分别变动+0.3个月、+0.3个月、