58安居客研究院：2025年全国二手房市场年报

2025 年百城二手房市场整体供需宽松，各能级城市均存在供需失衡，三四线城市 最为突出。城市分化聚焦，多数呈“供增需减”、少数为“供需双降”，较 2024 年分 布更集中。当前格局正为反转积蓄能量，需求端在政策提振下降幅慢于供应，供应端已 现减少迹象。预计 2026 年需求若突破，相关城市有望进入“供减需增”过渡阶段，一 线城市因市场流动性大更具优势。同时，各线城市找房热度与价格相关性变化显著，新 一线城市向一线城市“量涨价跌”成熟趋势靠拢，价格对需求传导敏感；低能级城市价 格调节需求作用有限，呈量价弱相关，与新一线城市发展方向形成对比。