东吴证券：房地产行业跟踪周报：6月新房销售同比大幅下降，多地放松公积金贷款及购房补贴政策

投资要点上周（2023.6.24-2023.6.30，下同）：上周房地产板块（中信）涨跌幅+0.7%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别-0.6%，0.4%，超额收益分别为+1.3%、+0.4%。29个中信行业板块中房地产位列第20。房地产基本面与高频数据：（1）新房市场：上周38城新房成交面积493.8万方，环比+62.0%，同比-32.4%；2023年6月1日至6月30日累计成交1484.5万方，同比-32.5%。今年截至6月30日累计成交9098.4万方，同比+3.0%。（2）二手房市场：上周17城二手房成交面积169.0万方，环比+61.8%，同比+6.9%；2023年6月1日至6月30日累计成交639.0万方，同比+1.6%。今年截至6月30日累计成交4357.5万方，同比+50.5%。（3）库存及去化：14城新房累计库存9470.9万方，环比-0.8%，同比-2.1%；14城新房去化周期为14.7个月，环比变动-0.3个月，同比变动-1.3个月。一线、新一线、二线、三四线城市去化周期为11.6个月、9.0个月、15.9个月、36.9个月，环比分别变动-0.2个月、-0.