世联行：2024年2月珠海房地产市场报告

市场总结与展望：事件回顾：2月中央政策围绕着不动产、融资与LPR为中心展开。由于当前房地产市场正处于企稳复苏阶段，此次LPR的调整意义重大，可作为今年对中长期贷款资金发放落实了宽松和降成本的导向，具有非常强的信号意义，对购房在内的中长期投资消费等都有积极作用。珠海房市暂无政策性政策，政策主要围绕大湾区建设与横琴粤奥深度合作区展开。珠海西部城市中心设计范围出炉与第一条地铁官宣，旨在加深与大湾区的连接，而横琴封岛的准备则意在探索一套两地共通或互认的规则，从而推动横琴进一步发展为具体制度上的离岸。土地市场：2024年2月珠海2宗涉宅用地成交，南湾1宗涉宅用地终止，斗门两宗涉宅用地由大横琴以底价竞得，总揽金额约21.02亿元。3月珠海未有涉宅用地计划公开出让。住宅市场：2月市场供销均有所回落，受春节影响较大，与2023年春节（1月）同期有所下滑，网签价格维持平稳。从区域来看，各区域网签量均有不同程度下滑，金湾网签量下滑幅度最高，各区域网签量价均维持在小幅波动。2月珠海市场春节，各项目售楼处未有大营销动作，以常规的特价房、上门送礼为主，购房者仍处于观望为主。预期3月份项目上门量有所回升，但成交回