世联行：2024年2月北京房地产市场报告

2月重点政策：北京调整优化通州楼市“双限购”政策：调整后，具有北京市购房资格的以下四类家庭，可在通州区购买1套商品住房。 • 一是在京未拥有住房的北京户籍居民家庭； • 二是在京已拥有1套住房的通州区户籍居民家庭； • 三是在京已拥有1套住房，与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系的北京户籍居民家庭；• 四是在京未拥有住房，与在通州区 注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的企事业单位存在劳动关系的非京籍居民家庭。 LPR最大幅度调降，“房贷利率接近历史最低点”：• 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，保持不变，5年期以上LPR为3.95%，下调25个基点。• LPR上一次调整要追溯到2023年8月，当时1年期LPR下调10个基点，5年期以上LPR按兵不动。2023年全年，1年期LPR累计下调20个基点，5年期以上LPR下调幅度为10个基点。