世联行：2024年3月成都房地产市场报告

政策端：全国：杭州全面放开二手房限购、北京取消离婚限购、深圳7090政策废止，基于供求关系变化、楼市过热时期政策逐步退出；成都：成都城中村改造按下“加速键”。 土地端：土拍表现：本月为土拍市场淡季，成交3幅宅地合计111亩，市场延续分化态势，仅金融城东地块溢价成交；供应趋势：本月为今年首次大批量供地（合计25幅、1213亩），其中金融城东、蔡桥、大源西优质地块或将受到市场较大关注，同时24年商品房用地供地计划与去年持平，一批次拟供应宅地大量延迟公示，二批次或将迎来大批量土地集中供应。 楼市端：整体表现：信心缺失预期不足，今年小阳春势头弱，销量同比下降近5成，与22年疫情同期持平，市场量价持续下行。更多项目执行低首付，高佣金政策抢夺有限客户，市场内卷加剧、存量肉搏；圈层表现：受春节低基数影响，各区域销量均环比上涨，多区域价格轻微波动，但下跌的区域多于上涨的区域；二手房：3月二手房成交18771套/179万方，回升至近两年均值，但相对23年3月仍下降超三成，市场弱复苏。