世联行：2024年2月苏州房地产市场报告

土地市场：2月苏州共2批次挂牌4宗地块，计容建面合计19.4万㎡，分别于3.13及3.27出让，成交暂无。 • 2月分2批次挂牌4宗地块，计容建面合计19.4万㎡。其中一批次挂地3宗，建面14.66万㎡，起拍总价27.49亿元，平均起拍楼面价18752元/㎡，预计于3.13出让；二批次挂地1宗，总建面4.74万㎡，起拍总价26.07亿元，起拍楼面价55000元/㎡，预计于3.27出让。• 2月无涉宅用地成交。新房市场：下行市场叠加春运因素，2月供销达历年月度新低；从区域市场上来看，2月姑苏区供应3.28万㎡ （占月度总供应36.61%）改善项目入市积极，成交方面，相城依旧领跑六区，成交3.09万㎡（占总成交23.59%），陆慕、蠡口板块表现突出。库存方面，相城区存量最高为152.87万㎡，吴江区去化周期走高至21个月，去化压力最大。• 2月苏州市区住宅供应面积8.96万㎡，环比下降24.75%，同比下降61.27%；成交面积13.10万㎡，环比下降54.59%，同比下降71.00%； • 2月份住宅市场成交均价26095元/㎡，环比下降4.79%，同比上涨4.48%；• 截止2月底，苏