世联行：2023年12月广州房地产市场报告

市场总结：1、市场资讯 • 中央政策：中共中央政治局会议召开，维稳政策力度有望加强。与此同时，中央经济工作会议提出包括“统筹化解房地产风险”等重点任务。 • 地方政策：广州发布关于规范房地产经纪服务的实施意见，提出房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用。此外，广州地方金融监督管理局印发相关措施，加大民企贷款支持力度。 2、土地市场：2023年12月，广州市住宅用地成功出让7宗，分布在南沙区、黄埔区、花都区、天河区、海珠区和荔湾区。其中，4宗宅地底价成交，而海珠区琶洲西区地块成交楼面价（未扣除配建面积）为75670元/㎡，登顶广州历年涉宅地成交楼面价第一，溢价率58.7%。3、住宅市场 • 全市供销情况：12月，广州市住宅市场供应面积46.56万㎡，环比189.03%，同比-44.6%；成交面积64.98万㎡，环比14.38%，同比-9.55%；成交均价41073元/㎡，环比8.91%，同比15.09%；成交金额266.92亿元，环比24.57%，同比4.09%；成交金额排名方面，主要集中在海珠区、番禺区、黄埔区和天河区，赤沙TOD项目凭借高单价和高成交量，占据榜首。 • 区